Etro Residences Istanbul — 土耳其投資公民計畫，Maslak 的 ETRO 設計住宅
由 ETRO 設計團隊主理室內，將義大利美學寫進伊斯坦堡日常。
項目概覽
Etro Residences Istanbul 由 RAMS 集團攜手米蘭精品 ETRO 打造，座落於 Sarıyer 區的 Maslak 商務主軸。室內由 ETRO 設計團隊主理，自 1+1 至 4+1 戶型，結合私人禮賓、高空泳池、健康會所與室內停車空間。
公開價格區間為 USD 990,000 至 USD 3,540,000；最新可售戶型、付款方案與公民計畫對應條件由 Aurea 團隊確認。
項目精選的 Maslak 天際線視角。
Etro 之夜
從 Maslak 出發 12 分鐘抵達 Istinye Marina；再 20 分鐘即 Pera 屋頂酒吧帶。Etro 居所棲於這條節奏線上——下午在水上、傍晚則在 Sultanahmet 輪廓之上的露台，而 Etro 品牌一貫的歐陸低調感在兩處皆延續。
核心地段
項目位於 Sarıyer 區 Maslak，可通達 Levent、Beşiktaş 與地鐵接駁；公開位置資訊以區域層級呈現。
設施與服務
項目配置健康區、SPA、土耳其浴、三溫暖或蒸氣室與健身設施。
規劃室內外雙重泳池體驗，並特設高樓層無邊際泳池，讓您盡覽城市天際線。
本案提供設有共享辦公、文化與藝術區、私人休憩廳與商業空間。
全天候 24 小時嚴密安保，並提供禮賓式服務與專屬室內停車，確保您的居住品質與隱私。
項目精選的高樓層設施概念。
戶型與價格
本頁列出代表性戶型與價格，公開區間 USD 990,000-3,540,000；詳細報價於入主前由團隊確認。
| 戶型 | 樓層 | 室內（平方公尺） | 戶外（平方公尺） | 臥房 | 價格 | 狀態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 戶型與價格範例 | ||||||
| 3-315 | 15 | 淨 65.17 平方公尺 | 未公開 | 1+1 | USD 1,256,000 報價 | 專人報價 |
參考住宅
以下為代表性戶型與價格。入主前由團隊核對最新戶型。
項目精選的室內概念視角。
建築與住宅
已檢視 1+1、2+1 與 3+1 戶型平面圖。
1+1 至 3+1 戶型約為 101.35-274.7 平方公尺；價格表列出代表戶型之淨面積與毛面積。
置產觀點
| 戶型 | 室內 | 總計 | 價格 | $/平方公尺 | 評分 | 屬性 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3-315 | 淨 65.17 平方公尺 | 毛 101.35 平方公尺 | USD 1,256,000 報價 | 專案暫未公開此指標 | 待確認 | 報價清單 |
以上資訊供參考，不構成投資承諾。
* 實際可售戶型、價格與產權資料，以預約前文件為準。
策略優勢
身份配置
如需稅務規劃、CRS 審查或多重護照身份設計，請於規劃購置文件前安排私人諮詢。
住宅與公設
住宅空間
住戶設施
社交公設
公共區域
外觀與項目
項目影片
Maslak 作為伊斯坦堡歐洲側成熟的商業與住宅雙核心，匯聚全球菁英。為保障住戶隱私，確切專屬地標與定位將於預約諮詢時由團隊提供完整說明。
戶型與價格
Aurea 團隊可確認最新可售戶型、價格、付款安排與土耳其投資公民計畫對應條件。
預約專屬諮詢項目比較
本區資訊皆為精選專案概覽，正式預訂前將由團隊確認實際戶型、估值、產權與法務條件。
| 精選項目 | Bakırcı Topkapı | Alya Residences Merkezefendi | Mega Garden Park | Avrupa Konutları Şişli | Skyland Istanbul | Senfoni Etiler | Etro Residences Istanbul ★ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 區域 | Topkapı / Zeytinburnu | Merkezefendi / Zeytinburnu | Zeytinburnu / Çırpıcı 公園 | Şişli / Mecidiyeköy | Seyrantepe / Sarıyer | Etiler / Beşiktaş | Maslak / Sarıyer |
| 入門依據 | USD 614,200 起 | 2+1 自 USD 499,000 | 參考價自 USD 580,000 | 依戶型報價；公民計畫最低投資額 USD 400,000 | 3+1 二手區間自 USD 787,000 | USD 910,000 起 | USD 990,000 起 |
| 戶型組合 | 2+1, 3+1, 4+1 | 1+1 至 4+1，含複式戶型 | 1+1, 2+1, 3+1 | 1+1 至 4+1 | 1+1 至 4+1 二手可售戶型 | 1+1 至 6+1 複式 | 1+1 至 4+1 品牌住宅 |
| 狀態／時程 | 已落成；產權文件可於預約諮詢中確認 | BOSS4 社區；戶型細節由團隊確認 | 2025 年 8 月為目標時程；入住許可由團隊確認 | 每戶交屋、入住許可與產權狀態而定 | 2018 年交付；產權與交屋細節確認 | 預計 2027 年 7 月完工 | 目標 2026 年 9 月交付；報價確認 |
| 適合屬性 | 交通導向之現成住宅 | 市中心家庭社區檢視 | 面公園價值檢視 | 市中心交通導向住宅 | 已交付之綜合用途地標 | Etiler 生活品味購置 | 設計導向品牌住宅 |
全部項目
目前 Aurea 精選八個伊斯坦堡住宅項目，皆可對應土耳其投資公民計畫。預訂前將確認現行可售戶型、估價路徑、產權狀態與戶型層級之影像資料。
投資免責聲明：本頁所載資訊僅供參考，並不構成投資、法律或稅務建議。房產價值、租金收益及土耳其投資公民計畫資格將受市場狀況、法規變動與個別情況影響。過往表現與預估報酬僅為說明性估計，並非未來結果之保證。潛在投資人於做出任何投資決策前，應自行尋求獨立專業意見。Aurea Design & Estate 並非持牌投資顧問或金融機構。
土耳其投資公民計畫合規：依土耳其投資公民計畫之資格規定，須完成 USD 400,000 以上之房地產購置，並由資本市場委員會 (SPK) 持牌估價師確認。款項須以外幣經土耳其持牌銀行匯入，並就每筆匯入款開立 Döviz Alım Belgesi (外幣兌換證明)。產權證 (tapu) 上將登錄至少三年之不可售註記；該期間內房產可出租，但不得轉售。家庭成員申請文件與最終核准仍以申請人狀況、官方審核、現行規定及相關土耳其主管機關之裁量為準。
租賃資訊：依土耳其投資公民計畫購置之房產，於三年持有期內可出租，惟須符合一般土耳其住宅與旅遊用途之租賃許可規定。建議諮詢土耳其持牌法律專業人士以掌握最新法規。