觀光地標
- 聖索菲亞大清真寺
- 藍色清真寺／蘇丹艾哈邁德清真寺
- Topkapı 皇宮
- Dolmabahçe 皇宮與加拉達塔
TURKISH CITIZENSHIP
- 目前戶型價格須先確認，再進行公民計畫評估
- 三年房產持有期（tapu 不可售註記）
- 家庭申請可納入投資人本人、配偶與 18 歲以下子女
- 現行路徑無最低居留與語言要求
- 現行土耳其法規允許雙重國籍
- 最終核准仍視官方審核與申請人個案情況而定
- tapu 上記載三年不可售註記；持有期內允許出租
- 僅限不動產路徑——須具 SPK 持牌估價
Avrupa Konutları Şişli — Şişli 核心已完工住宅
Avrupa Konutları Şişli — Şişli 核心當代都會住宅
Artaş Holding 打造的 Şişli 核心已完工住宅。
127
住宅戶數
17
商業單位
2025 年 6 月
已完工
洽詢
目前供應
探索
項目概覽
Şişli 核心當代都會住宅
Avrupa Konutları Şişli 位於 Şişli 的 Mecidiyeköy 核心地段，由 Artaş 集團（Avrupakent GYO 上市公司）打造。項目由四棟住宅組成，共 127 戶，已於 2025 年 6 月完工。
住宅戶型涵蓋 1+1 至 4+1；目前戶號、面積、價格、產權文件與公民計畫對應條件由 Aurea 團隊確認。
土耳其投資公民計畫對應 — 土耳其房產取得最低投資額：USD 400,000。資格須以戶型交易層級依現行計畫規則、SPK 持牌估價與產權證紀錄評估。
Şişli 中心都更項目的日間外觀視角。
精華地段
Şişli 核心樞紐，從容漫步四條黃金地鐵線
Avrupa Konutları Şişli 步行即達 Mecidiyeköy 交通樞紐（M2 與 M7 地鐵與歐亞 Metrobus），約 2 分鐘車程銜接博斯普魯斯大橋與 O-1 高速公路，貫通歐亞兩岸。
Mecidiyeköy 地鐵站（M2 與 M7）
步行 3 分鐘
Mecidiyeköy Metrobus 站
步行 5 分鐘
Istanbul Cevahir 購物中心
步行 8 分鐘
Trump Towers Mall
步行 4 分鐘
Zorlu Center
車程 12 分鐘
Şişli 清真寺（Şişli Camii）
步行 10 分鐘
Ihlamur 行宮（Ihlamur Kasrı）
車程 15 分鐘
Cemal Reşit Rey 音樂廳
車程 18 分鐘
Maçka 民主公園
車程 15 分鐘
Ali Sami Yen 公園
步行 10 分鐘
伊斯坦堡 Bilgi 大學（Kuştepe 校區）
步行 12 分鐘
FMV Işık 學校 Nişantaşı
車程 15 分鐘
Nişantaşı 購物與生活區
車程 15 分鐘
Midpoint Cevahir
步行 8 分鐘
購物中心
- Zorlu Center
- Istanbul Cevahir
- İstinyePark
國際學校
- British International School Istanbul
- MEF International School Istanbul
- Istanbul Japanese School
設施與服務
住戶服務與伊斯坦堡市中心黃金交通
全天候保全與管家服務
配置全天候保全與管家禮賓服務。
室內停車
四棟群體含室內停車場；住戶分配以最終預約合約為準。
商業裙樓
17 個商鋪位於裙樓層，支援項目內日常零售與餐飲使用。
直達 Mecidiyeköy 交通樞紐
步行可達 M2、M7 地鐵與 Metrobus BRT，將歐亞交通主動脈納入家門口。
夜間視角呈現商業裙樓與景觀廣場層。
戶型與價格
戶型總覽
住宅戶型涵蓋 1+1 至 4+1；逐戶面積、樓層、價格與可售戶數依最新開發商清單確認。
| 戶型 | 樓層 | 室內面積 | 戶外面積 | 房數 | 價格 | 狀態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 目前供應請洽詢 | ||||||
| 目前住宅清單 | 依戶型 | 依戶型 | 依戶型 | 1+1 至 4+1 | 請洽詢 | 由 Aurea 確認 |
目前住宅
供應請洽詢
完整戶號、面積、樓層、景觀、價格與公民計畫適用性，由團隊提供最新資訊。
目前住宅清單
專屬諮詢
價格請洽詢
實際戶型、面積、景觀與公民計畫適用性，以最新開發商文件為準。
Avrupa Konutları Şişli 室內細節。
建築與住宅
建築規劃與戶型平面圖
戶型平面圖
住宅平面圖可於專屬諮詢時提供。
建築與住宅
規格待開發商最終確認。
置產觀點
目前戶型與價格
| 戶型 | 室內 | 總計 | 價格 | 每平方公尺 | 評分 | 屬性 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 目前清單 | 依戶型 | 依戶型 | 請洽詢 | 依戶型 | 確認 | 專屬諮詢 |
購屋須知
租金與增值
具長期出租與資產保值條件，適合納入中長期配置。
交屋進度
項目已於 2025 年 6 月完工。
戶型與產權
實際可售戶型、價格與產權資料以預約前文件為準。
以上資訊供參考，不構成投資承諾。
* 實際可售戶型、價格與產權資料，以預約前文件為準。
策略優勢
少數可採住宅型房產進入入籍審核的路徑之一。
- 在主流投資公民計畫中，土耳其仍是少數可單以合資格住宅取得完整入籍申請資格的路徑，惟須經產權、估價與申請人審核。
- 土耳其同為 G20 成員與 NATO 成員國，其護照在歐洲、亞洲與美國體系的機構審查中具備國家級公民身分文件之地位。
- 申請文件以資產為基礎而非僅限捐贈：tapu、SPK 持牌估價與三年不可售註記為證據鏈核心。
身分配置
護照、CRS 與家庭檔案規劃。
- 2026 年護照指數常見引用約 113 個免簽或落地簽目的地；高價值標的如日本、香港、新加坡與南非，仍應再行查驗。
- 所有目的地仍應於旅行前依現行官方入境規則確認。
- CRS、銀行帳戶屬性與稅務居所影響須由持牌稅務顧問審閱；護照本身不會改變稅務居所。
- 姓名與姓氏配置可依土耳其民事登記與護照核發流程規劃，惟須經法律確認並維持紀錄一致。
如需稅務規劃、CRS 審查或多護照身分設計，建議於建構購買檔案前先安排私人諮詢。
住宅與公設
完整媒體庫
住宅空間
外觀與項目
周邊街區
Şişli 位於歐洲側金融軸帶上的 Levent、Maslak 與 Nişantaşı 之間。
夜間博斯普魯斯——伊斯坦堡市中心黃金交通是本案的核心特色之一。
Şişli、Mecidiyeköy 與歐洲側金融軸帶
Şişli 為伊斯坦堡市中心主要商業與購物區之一，沿 Büyükdere Caddesi 串連 Levent、Maslak 與 Nişantaşı。基於隱私，公開資訊僅標示所在行政區；項目步行可達 Mecidiyeköy 交通樞紐，銜接 M2、M7 地鐵與歐亞 Metrobus BRT。
Avrupa Konutları Şişli
預約 Avrupa Konutları Şişli 專屬諮詢
Aurea 團隊可確認最新可售戶型、價格、付款安排與土耳其投資公民計畫對應條件。
預約專屬諮詢項目比較
土耳其投資公民計畫項目比較
數字僅供參考；最終配置、價格與產權狀態由 Aurea 團隊確認。
| 精選項目 | Bakirci Topkapi | Alya Residences Merkezefendi | Mega Garden Park | Avrupa Konutları Şişli ★ | Skyland Istanbul | Senfoni Etiler | Etro Residences Istanbul |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 地段 | Topkapı／Zeytinburnu | Merkezefendi／Zeytinburnu | Zeytinburnu／Çırpıcı 公園 | Şişli／Mecidiyeköy | Seyrantepe／Sarıyer | Etiler／Beşiktaş | Maslak／Sarıyer |
| 入手起價 | USD 614,200 起 | 2+1 自 USD 499,000 起 | USD 580,000 起（指標） | 目前價格請洽詢 | 3+1 二手價帶 USD 787,000 起 | USD 910,000 起 | USD 990,000 起 |
| 戶型組合 | 2+1、3+1、4+1 | 1+1 至 4+1，含 duplex 戶型 | 1+1、2+1、3+1 | 1+1 至 4+1 | 1+1 至 4+1 二手可售戶型 | 1+1 至 6+1 duplex | 1+1 至 4+1 品牌住宅 |
| 狀態／時程 | 即時入住；產權文件可於預約諮詢中確認 | BOSS4 群組；戶型細節由團隊確認 | 2025 年 8 月為目標時程；入住許可由團隊確認 | 2025 年 6 月完工；逐戶文件請洽詢 | 2018 年交付；產權與交屋細節確認 | 預計 2028 年完工 | 目標 2026 年 9 月交付；報價與條件待確認 |
| 適合對象 | 交通導向即時入住 | 市中心家庭型社區檢視 | 公園景觀價值檢視 | 市中心交通導向住宅 | 已交付綜合用途地標 | Etiler 生活型置產 | 設計導向品牌住宅 |
全部項目
探索我們的土耳其開發案
目前 Aurea 精選八個伊斯坦堡住宅項目，皆可對應土耳其投資公民計畫。預約前，Aurea 團隊將確認最新可售戶型、估價流程、產權狀態與影像資料。