Royal South 88 — Athens Riviera 黃金簽證海岸住宅
皇家南岸 88 — 黃金簽證
「Athens Riviera 海岸住宅」
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項目概覽
Athens Riviera 海岸生活
Royal South 88 是位於 Athens Riviera、快速轉型中的 Ellinikon 區域內的 20 戶住宅。作為商業轉住宅改建項目，本案以優惠的投資門檻即符合希臘黃金簽證計畫資格。
目前已有 85% 已售出或保留，最後三戶提供一樓花園住宅與二樓露台公寓——均享有泳池使用權、全裝修交付，以及歐洲最具規模的海岸再生區所帶來的生活願景。
- 位置
- Athens Riviera, Ellinikon Area
- 區域
- South Athens 海岸區
- 總戶數
- 20 戶
- 可售
- 3 戶 — G3、G10、A5
- 價格區間
- €310,000 – €340,000
- 開發商
- Private Development Group
- 完工日期
- 2027 年第二季
- 項目類型
- 商業轉住宅改建
Royal South 88 — 住戶共用泳池與地中海景觀外觀
20 戶中 17 戶已售出或保留 · 85% 已承諾
剩餘 3 戶
核心地段
Athens Riviera — 城市與海洋的交匯
Royal South 88 坐落於 Athens Riviera，兼具海岸生活與完善的城市交通。距離 Glyfada、Vouliagmeni 及大型 Ellinikon 開發案——歐洲最大的城市再生計畫之一——僅數分鐘車程。
Hellinikon Metro (Line 2)
步行 5 分鐘
Athens Riviera Beach
步行 3 分鐘
Glyfada
車程 10 分鐘
Vouliagmeni
車程 15 分鐘
Ellinikon Development
車程 10 分鐘
Athens City Center
地鐵 30 分鐘
Athens International Airport
車程 25 分鐘
Piraeus Port
車程 20 分鐘
Athens Riviera — 距 Ellinikon 再生區僅數分鐘的海岸生活
Royal South 88 — 坐落於 Athens Riviera 轉型核心地帶
共用泳池
設於景觀花園中的住戶共用泳池——社區的社交核心。全年開放供所有住戶使用。
私人按摩浴缸
部分一樓住宅可選配私人戶外按摩浴缸——依需求安裝於專屬花園露台內。
海景
B 樓層高樓住宅可直接眺望 Saronic Gulf 海灣——在此價位的 Athens Riviera 在此價位的 Athens Riviera 較少見。
私人花園
一樓戶別配備寬敞的私人花園——最大 54 平方米的戶外空間——消融室內與戶外的邊界。
現代裝修室內空間——專為地中海生活設計
完整房源
全部 20 戶
完整戶別總覽，包含室內面積、戶外空間、設施及目前狀態。可售戶別以金色標示。
| 戶別 |
室內面積 |
戶外面積 |
總面積 |
臥室 |
海景 |
按摩浴缸 |
泳池 |
價格 |
狀態 |
| 一樓 |
| G1 | 50.55 sqm | 21.72 sqm | 72.27 | 2 | — | 可選配 | | — | 已售 |
| G2 | 40.40 sqm | 30.77 sqm | 71.17 | 1 | — | 可選配 | | — | 已售 |
| G3 | 42.38 sqm | 31.92 sqm | 74.30 | 1 | — | 可選配 | | €340,000 | 可售 |
| G4 | 43.00 sqm | 57.02 sqm | 100.02 | 1 | — | 可選配 | | — | 已售 |
| G5 | 45.20 sqm | 29.23 sqm | 74.43 | 1 | — | 可選配 | | — | 已售 |
| G6 | 40.80 sqm | 30.44 sqm | 71.24 | 1 | — | 可選配 | | — | 已售 |
| G7 | 36.44 sqm | 25.68 sqm | 62.12 | 1 | — | 可選配 | | — | 已保留 |
| G8 | 31.80 sqm | 25.04 sqm | 56.84 | 1 | — | | | — | 已售 |
| G9 | 33.04 sqm | 22.31 sqm | 55.35 | 1 | — | | | — | 已售 |
| G10 | 40.01 sqm | 54.26 sqm | 94.27 | 1 | — | 可選配 | | €340,000 | 可售 |
| G11 | 57.15 sqm | 26.27 sqm | 83.42 | 1 | — | | | — | 已售 |
| A 樓層 |
| A1 | 40.50 sqm | 21.26 sqm | 61.76 | 1 | — | | | — | 已售 |
| A2 | 40.68 sqm | 6.64 sqm | 47.32 | 1 | — | | | — | 已售 |
| A3 | 42.63 sqm | 9.74 sqm | 52.37 | 1 | — | | | — | 已售 |
| A4 | 44.20 sqm | 22.49 sqm | 66.69 | 1 | — | | | — | 已售 |
| A5 | 38.56 sqm | 13.80 sqm | 52.36 | 1 | — | | | €310,000 | 可售 |
| A6 | 40.15 sqm | 11.49 sqm | 51.64 | 1 | — | | | — | 已售 |
| A7 | 40.00 sqm | 12.11 sqm | 52.11 | 1 | — | | | — | 已售 |
| A8 | 40.31 sqm | 29.50 sqm | 69.81 | 1 | — | | | — | 已售 |
| B 樓層 |
| B1 | 47.76 sqm | 35.87 sqm | 83.63 | 1 | 海景 | 私人 | | — | 已售 |
可售戶別
剩餘三戶
Royal South 88 共 20 戶中已有 17 戶售出或保留，僅剩三戶。每戶均可獨立申請希臘黃金簽證。
€340,000
室內面積
40.01 sqm
花園
54.26 sqm
臥室
1
每平方公尺價格
€3,607
房間配置
客廳 ~17 sqm
臥室 ~13 sqm
廚房 ~5 sqm
浴室 ~4 sqm
9.2
/ 10 投資評分
符合黃金簽證資格
54 sqm 私人花園
推薦 — 評分 9.2/10
€340,000
室內面積
42.38 sqm
花園
31.92 sqm
臥室
1
每平方公尺價格
€4,576
符合黃金簽證資格
均衡高價值
€310,000
室內面積
38.56 sqm
露台
13.80 sqm
臥室
1
每平方公尺價格
€5,921
符合黃金簽證資格
最低入門價
租金收益預估
長租毛收益率
4.2–5.5%
交付時程
2027 年第二季
現況
全新——全面翻修
G10 戶提供推薦整體價值：94.27 平方米的總面積（為本案最大戶別），每平方公尺價格為所有可售戶別中最低。54 平方米的私人花園為本案最大戶外空間。若尋求最低入門價，A5 戶以 €310,000 即可立即取得黃金簽證資格，並具備穩健的租賃基本面。
希臘黃金簽證
透過不動產取得居留
Royal South 88 為商業轉住宅改建項目，以優惠門檻即符合希臘黃金簽證計畫資格。
- 每戶獨立符合資格——無需多戶合併購買
- 投資人及家屬可取得希臘居留許可
- 無最低居住天數要求
- 可進一步銜接永久居留與公民身分
- 可通行申根區
- 可作長租收益用途
- 可提供物業管理服務
周邊生活
Athens Riviera 的生活
Ellinikon 區域正經歷歐洲最具野心的城市再生計畫之一。€80 億的 Ellinikon 開發案將引入都會公園、遊艇碼頭、精品零售與世界級酒店——使Royal South 88 位於雅典最具轉型意義的投資廊道核心。
Athens Riviera — 兼具地中海海岸生活與完善城市交通
Ellinikon — 歐洲最大的城市再生計畫，距Royal South 88 僅數分鐘
僅餘 3 戶
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