AUREA DESIGN & ESTATE
新案發表
A2／B2 室內設計示意圖
建案介紹
家的感覺，不一定隨著地址改變。文森寓所由台灣與希臘設計師共同設計，讓你對生活的細膩想像，在歐洲有一個可以安放的地方。
一棟三層建築，6 戶一房與兩房住宅。客餐廳與廚房相連，臥室保有自己的空間；庭院與陽台，則讓生活多一處停留。
A2 / B2 室內設計示意圖
區域位置
Peristeri 集合街區購物、公共綠地與地鐵 2 號線。地圖以 Peristeri 區域中心呈現生活環境，並非建案的精確位置；以下為區域地標，不代表從建案出發的交通時間。地圖資料：OpenStreetMap 貢獻者。
空間配置
客廳、餐廳與廚房採相互連通的配置。
六戶住宅提供一房與兩房的空間選擇。
地面層的住宅配置戶外庭院空間。
上方兩個樓層的住宅以陽台延伸生活空間。
I2 室內設計示意圖
完整戶別表
售價皆為歐元。I1 已售出，未提供成交價。室內與室外面積分列，室外面積為約數。可售狀態更新於 2026-09-12；預訂前請確認最新狀態、報價效期、包含費用及最終合約規格。
| 戶別 | 樓層 | 室內 (平方公尺) | 室外 (平方公尺) | 臥室 | 價格 | 狀態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| I1 | 地面層 | 49.02 平方公尺 | 19 平方公尺 | 1 | — | 已售出 |
| I2 | 地面層 | 53 平方公尺 | 22 平方公尺 | 2 | €299,600 | 可售 |
| A1 | 1 樓 | 44.64 平方公尺 | 6.7 平方公尺 | 1 | €267,500 | 可售 |
| A2 | 1 樓 | 64.43 平方公尺 | 11.9 平方公尺 | 2 | €321,000 | 可售 |
| B1 | 2 樓 | 44.64 平方公尺 | 6.7 平方公尺 | 1 | €267,500 | 可售 |
| B2 | 2 樓 | 64.43 平方公尺 | 11.9 平方公尺 | 2 | €321,000 | 可售 |
可售住宅
5 戶可售。一房與兩房，附庭院或陽台。
A1 / B1 室內設計示意圖
格局資料
立體配置示意圖，並非標註尺寸的正式建築圖；家具與裝修僅供示意。
三個住宅樓層，以獨立臥室與連通的客餐廳配置日常。
面積說明：本頁 A2、B2 室內面積依最新確認資料列為 64.43 平方公尺；較早的建築圖 A.1.6 記載 60.73 平方公尺。原圖未修改，預訂前請核對最終合約與正式圖面。下方為格局示意圖，不是實測建築圖。
希臘黃金簽證
本案採商業轉住宅改建路徑，投資門檻為 €250,000。房產文件與個別申請仍須經法律審查。
⚠️ 重要提醒： 依 Law 5100/2024（2024 年 9 月生效），以黃金簽證持有的不動產不得作為短租用途。違規可能導致最高 €50,000 罰款並撤銷居留許可。
圖庫
沿著 Ethnikis Antistaseos 逛逛商店，在 Alsos Peristeriou 公園留一段散步的時間，或看看 Cine Peran 當季的露天電影節目。Peristeri 有自己的生活重心，也透過地鐵 2 號線連接雅典市中心。
洽詢 Aurea
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洽詢文森寓所其他建案
15 個開發案分佈於希臘各地——從雅典市中心與南部 Riviera 海濱，延伸至愛奧尼亞海岸。
投資聲明： 本頁資訊僅供參考，不構成投資、法律或稅務建議。房產價值、租金收益與黃金簽證資格會受市場條件、法規變更與個別情況影響。過往表現與預估回報僅為說明性估算，並非未來結果保證。準買家在作出任何投資決策前，應尋求獨立專業意見。Aurea Design & Estate 並非持牌投資顧問或金融機構。
租務資訊： 黃金簽證物件可於長租市場出租。Law 5100/2024 對黃金簽證物件的短租用途設有限制；最新規定請諮詢法律專業人士。
短租限制： 依希臘 Law 5100/2024（2024 年 9 月 1 日生效），透過黃金簽證計畫取得的物件不得用於短租（例如 Airbnb）。違規可能導致最高 €50,000 行政罰款並撤銷居留許可。本頁所有租務推估僅反映長租情境。