Saronida, Athens Riviera
Saronida Grand Residence
Biển hiện diện trong mỗi ngày. Một mái nhà cho tương lai gia đình.
- Giá nhà
- 990.000 €
Golden Visa Hy Lạp: quyền cư trú thông qua bất động sản tại Athens
Khu vực Peristeri, Attica
Peristeri Suites
Nếp sống Địa Trung Hải. Một nét chấm phá Đài Loan.
- Giá nhà
- Từ €267.500
Elliniko, Athens Riviera
Royal Riviera Coast Residences
23 căn hộ tại Elliniko, gần The Ellinikon trên Athens Riviera
- Giá nhà
- Từ 300.000 €
Piraeus
Piraeus Maisonettes at Kastella
Hai ngôi nhà được chăm chút tại Kastella, Piraeus, nơi thành phố gặp biển
- Giá nhà
- Từ €360.000
1 / 4
Chương trình Golden Visa của Hy Lạp mở ra quyền cư trú tại Hy Lạp, quốc gia thành viên EU, thông qua khoản đầu tư bất động sản đủ điều kiện. Mời quý vị khám phá các dự án hiện có của chúng tôi bên dưới.
24
Danh mục dự án
471
Tổng số căn
Từ €250K
Ngưỡng Golden Visa
2
Các ngưỡng Golden Visa (€250K / €800K)
Các dự án của chúng tôi
Bất động sản Golden Visa
Mỗi bất động sản đều được rà soát để làm rõ tình trạng pháp lý và vị thế đầu tư; điều kiện Golden Visa được xác nhận cho từng căn. Các dự án của chúng tôi trải rộng trên hai ngưỡng Golden Visa — từ ngưỡng 250.000 € cho diện chuyển đổi công năng từ thương mại sang nhà ở đến 800.000 € tại Vùng A — giúp nhà đầu tư tiếp cận cả phân khúc khởi điểm lẫn cao cấp trong chương trình của Hy Lạp.
Mới tại Aurea Đủ điều kiện Golden Visa · Ngưỡng €800K (Vùng A)
Saronida Grand Residence
Ngôi nhà 138 m² đã hoàn thiện và trang bị nội thất, cách biển 40 mét, có hồ bơi riêng, sân vườn và hiên nhìn ra biển.
Vị tríSaronida, Athens Riviera
Giá€990.000
Còn bán1/1 căn
Xem đầy đủ chi tiết →
Mới tại Aurea Đủ điều kiện Golden Visa · Ngưỡng €250K
Royal North Collection
Vườn cây, những khoảng hiên phủ xanh và hồ bơi chung trên mái mang nhịp sống của kỳ nghỉ đến phía bắc Athens. Mười bảy căn nhà đầy đủ nội thất, có phòng tập dành cho cư dân, sẵn sàng để dọn vào ở. Giá từ 270.000 €.
Vị tríNgoại ô phía bắc Athens
Từ€270.000
Còn bán17/17 căn
Xem đầy đủ chi tiết →
Mới tại Aurea Đủ điều kiện Golden Visa · Ngưỡng €250K
Alena Imperial Palace
Bảy căn nhà ở trung tâm lịch sử Athens: căn hộ một phòng ngủ giữa lòng phố, căn có sân hiên rộng và căn hộ thông tầng áp mái hai phòng ngủ với bồn sục riêng, giá từ 276.600 €. Dự kiến quý 3 năm 2027.
Vị tríGazi / Rouf, Athens, Hy Lạp
Từ€276.600
Còn bán7/7 căn
Xem đầy đủ chi tiết →
Mới tại Aurea Đủ điều kiện Golden Visa · Ngưỡng €250K
Peristeri Suites
Thiết kế Đài Loan và Hy Lạp gặp nhau ở phía tây Athens. Các căn một và hai phòng ngủ có vườn hoặc ban công, giá từ 267.500 €. Còn bốn căn; dự kiến hoàn thành quý 3 năm 2027.
Vị tríKhu vực Peristeri, Attica
Từ€267.500
Còn bán4/6 căn
Xem đầy đủ chi tiết →
Mới tại Aurea Đủ điều kiện Golden Visa · Ngưỡng €250K
Keramos Residences
Dự án cải tạo hiếm có tại khu nghệ thuật Athens, gồm 14 căn phong cách công nghiệp và thuận tiện đến ga metro Kerameikos.
Vị tríKerameikos, Athens
Từ€261.750
Còn bánCòn 2 căn · 5 căn được niêm yết
Xem đầy đủ chi tiết →
Đủ điều kiện Golden Visa · Ngưỡng €250K
Royal Boutique Collection
24 căn hộ cao cấp tại Neo Irakleio, phía bắc Athens. Dự án chuyển đổi công năng từ thương mại sang nhà ở được chăm chút, với hồ bơi trên mái, bồn sục và vườn riêng.
Vị tríNeo Irakleio, Bắc Athens
Từ€260.000
Còn bán6/24 căn
Xem đầy đủ chi tiết →
Đủ điều kiện Golden Visa · Ngưỡng €250K
Negri Acropolis Residences
Các căn hộ bàn giao hoàn thiện, đầy đủ nội thất tại Kynosargous, gần Bảo tàng Acropolis. Còn căn A3 và A4. Dự án chuyển đổi công năng từ thương mại sang nhà ở, đủ điều kiện theo ngưỡng Golden Visa 250.000 €.
Vị tríKynosargous, Athens
Từ260.000 €
Còn bán2/4 căn
Xem đầy đủ chi tiết →
Đủ điều kiện Golden Visa · Ngưỡng €250K
Royal South 88
Khu nhà ở gồm 20 căn hộ được chăm chút tại Athens Riviera. Không gian sống mật độ thấp với vườn riêng rộng, bồn sục tùy chọn và hồ bơi chung.
Vị tríAthens Riviera
Số căn hộ20
Tình trạng bánĐã bán hết
Xem đầy đủ chi tiết →
Đủ điều kiện Golden Visa · Ngưỡng €800K (Vùng A)
Voula Residences
Các căn hộ cao cấp tại Xanthoy 5, Voula — một trong những khu ngoại ô phía nam được săn đón nhất của Athens. Chỉ vài bước đến bờ biển, ngay giữa Athens Riviera.
Vị tríVoula, Athens Riviera
Từ€530.000
Còn bán4/6 căn
Xem đầy đủ chi tiết →
Đủ điều kiện Golden Visa · Ngưỡng €250K
Mela Athens Residences
6 căn hộ hiện đại tại Agios Ioannis Rentis, gần Piraeus. Các căn hai phòng ngủ rộng rãi, hoàn thiện cao cấp và có mức giá trên mỗi mét vuông rất cạnh tranh.
Vị tríAgios Ioannis Rentis, Athens
Từ€320.000
Còn bán5/6 căn
Xem đầy đủ chi tiết →
Đủ điều kiện Golden Visa · Ngưỡng €250K
Minoas Residences Athens
27 căn hộ một phòng ngủ hiện đại tại vị trí thuận lợi ở Ampelokipoi, chỉ vài phút đến Syntagma, Lycabettus và Athens Tower.
Vị tríAmpelokipoi, Athens
Từ260.000 €
Còn bán27/27 căn
Xem đầy đủ chi tiết →
Đủ điều kiện Golden Visa · Ngưỡng €250K
Central Athens Residences
Cụm 10 căn hộ được chăm chút trên trục Victoria–Exarcheia. Vườn riêng, phòng tập cho cư dân và nhu cầu thuê cao tại trung tâm Athens.
Vị tríVictoria–Exarcheia, Athens
Số căn hộ10
Tình trạng bánĐã bán hết
Xem đầy đủ chi tiết →
Đủ điều kiện Golden Visa · Ngưỡng €800K (Vùng A)
Aenaon Park Residences
126 căn hộ ven biển trong ba tòa nhà tại Neo Faliro. Câu lạc bộ hội viên riêng có hồ bơi trên mái, spa, phòng tập và nhà hàng.
Vị tríNeo Faliro, Athens Riviera
Ngưỡng Golden Visa€800.000
Còn bán126 căn hộ
Xem đầy đủ chi tiết →
Đủ điều kiện Golden Visa · Ngưỡng €800K (Vùng A)
Luxury Villa Faliro
Biệt thự độc lập 5 phòng ngủ tại trung tâm Palaio Faliro trên Athens Riviera. Diện tích 237 m² trải trên 3 tầng, có vườn riêng, sân thượng và gần biển.
Vị tríPalaio Faliro, Athens Riviera
Giá€913.000
Còn bán1/1 căn
Xem đầy đủ chi tiết →
Đủ điều kiện Golden Visa · Ngưỡng €250K
Portside Residences
Căn P2 cuối cùng còn lại: tầng trên cùng, nhìn ra biển tại cảng Piraeus. Đầy đủ nội thất, giá 315.000 €, đủ điều kiện Golden Visa.
Vị tríTrung tâm Piraeus
Giá€315.000
Còn bán1/11 căn
Xem đầy đủ chi tiết →
Đủ điều kiện Golden Visa · Ngưỡng €250K
Sachtouri 18
Dự án nhà ở quy mô nhỏ tại trung tâm Piraeus với vườn trên mái, phòng tập cho cư dân, các căn một phòng ngủ gọn gàng và khả năng kết nối nhanh đến cảng, metro, bến du thuyền, bảo tàng, quán cà phê và dịch vụ hằng ngày.
Vị tríTrung tâm Piraeus
Từ€250.000
Còn bán17/17 căn
Xem đầy đủ chi tiết →
Đủ điều kiện Golden Visa · Ngưỡng €800K (Vùng A)
Hestia Grove
Dự án quy mô nhỏ gồm sáu căn tại Alimos trên Athens Riviera, kết hợp tầm nhìn ra biển, mặt bằng ba phòng ngủ rộng rãi, không gian ngoài trời riêng và tiến độ bàn giao đã có giấy phép, dành cho người mua theo ngưỡng Golden Visa €800K.
Vị tríAlimos, Athens Riviera
Từ€863.000
Còn bán6/6 căn
Xem đầy đủ chi tiết →
Đủ điều kiện Golden Visa · Ngưỡng €800K (Vùng A)
Themis House (Piraeus Center)
Một tòa nhà xây mới trọn vẹn ngay trung tâm cảng Piraeus — một tòa nhà, một địa chỉ, quyền sở hữu tài sản đầy đủ. Cấu trúc bốn căn cho phép cho thuê dài hạn, cho doanh nghiệp thuê hoặc chủ sở hữu tự sử dụng một phần, mở ra nhiều hướng đi trong tương lai cho gia đình hoặc doanh nghiệp sở hữu.
Vị tríKhu tư pháp Piraeus
Giá€1.260.000
Còn bán1/1 căn
Xem đầy đủ chi tiết →
Đủ điều kiện Golden Visa · Ngưỡng €250K
Nikiana Beachfront Residences
Khu nhà ở ven biển trên bờ đông Lefkada, gần làng Nikiana, với các căn hộ một phòng ngủ gọn gàng và căn hộ thông tầng trong ba tòa nhà trải dần xuống một vịnh nhỏ riêng. Ban công nhìn ra biển, hồ bơi, lối xuống bãi biển và tiện ích theo chuẩn khu nghỉ dưỡng, giá từ 250.000 €.
Vị tríNikiana, Lefkada (bờ biển Ionian)
Từ250.000 €
Còn bán57/90 căn
Xem đầy đủ chi tiết →
Diện chuyển đổi công năng · €250K
North Grove Residences
North Grove Residences tại Kifisia: 37 căn hộ dự kiến, có khu vườn và khu hồ bơi. 13 căn có giá từ 159.000 € vào tháng 5 năm 2026; vui lòng liên hệ để biết tình trạng còn căn.
Vị tríNea Erythraia, Kifisia
Ngưỡng Golden Visa€250.000
Còn bán13 căn đã có giá · tình trạng còn trống theo yêu cầu
Xem đầy đủ chi tiết →
Diện chuyển đổi công năng · €250K
Bella Vista Atelier Residences
Bella Vista Atelier Residences: 10 căn hộ tại Kallithea, có phòng tập và nội thất đầy đủ. Giá theo yêu cầu.
Vị tríKallithea, Athens
Ngưỡng Golden Visa250.000 €
Còn bán6/10 căn
Xem đầy đủ chi tiết →
Diện chuyển đổi công năng · €250K
Helios Residence at Kallithea
Tại Helios Residence at Kallithea ở Athens, căn số 5 (20,7 m²) hiện còn; giá theo yêu cầu.
Vị tríKallithea, Athens
Ngưỡng Golden Visa250.000 €
Còn bán1/5 căn
Xem đầy đủ chi tiết →
Diện chuyển đổi công năng · €250K
Piraeus Maisonettes at Kastella
Hai căn hộ thông tầng có nội thất tại Kastella, Piraeus, giá từ €360.000. Dự án chuyển đổi công năng từ thương mại sang nhà ở theo diện €250.000. Đang chờ cấp phép.
Vị tríPiraeus
Từ€360.000
Còn bán2/2 căn
Xem đầy đủ chi tiết →
Diện chuyển đổi công năng · €250K
Royal Riviera Coast Residences
Royal Riviera Coast Residences: 23 căn hộ tại Elliniko, Athens Riviera, gần The Ellinikon. Thuộc diện chuyển đổi công năng từ thương mại sang nhà ở, ngưỡng €250.000.
Vị tríElliniko, Athens Riviera
Từ300.000 €
Còn bán15/23 căn
Xem đầy đủ chi tiết →
Tư vấn riêng
Quý vị đã tìm được nơi ở phù hợp với nhu cầu của mình chưa?
Hãy chia sẻ ngân sách, thời gian dự kiến xin cư trú và nhu cầu của gia đình. Chúng tôi sẽ giúp xác định hướng đi Golden Visa phù hợp và rõ ràng nhất trước khi quý vị đặt lịch xem nhà.
Đặt lịch tư vấnĐịa điểm
Các dự án của chúng tôi nằm ở đâu
24 dự án trên khắp Hy Lạp — từ trung tâm Athens và bờ biển Riviera phía nam đến bờ biển Ionian.
Ngưỡng đầu tư
Chọn ngưỡng Golden Visa phù hợp
Tính đến năm 2026, Hy Lạp áp dụng hệ thống ngưỡng phân bậc theo vị trí và loại bất động sản.
€800,000
Khu vực cao cấp
Athens (vùng Attica), Thessaloniki, Mykonos, Santorini và các khu vực khác có nhu cầu cao.
€400,000
Khu vực tiêu chuẩn
Các khu vực đất liền và đảo khác không thuộc nhóm cao cấp.
€250,000
Chuyển đổi công năng từ thương mại sang nhà ở
Bất động sản thương mại được chuyển đổi thành nhà ở — diện đầu tư có ngưỡng khởi điểm thấp nhất. Các dự án hiện đủ điều kiện được liệt kê trong danh mục bên trên.
Golden Visa Hy Lạp là gì?
Golden Visa Hy Lạp cấp giấy phép cư trú 5 năm, có thể gia hạn, cho công dân ngoài EU thông qua đầu tư bất động sản đủ điều kiện. Royal Boutique Collection, Negri Acropolis Residences, Royal South 88, Mela Athens Residences, Minoas Residences Athens, Central Athens Residences, Portside Residences, Sachtouri 18, Nikiana Beachfront Residences, Peristeri Suites, Royal North Collection, Keramos Residences và Alena Imperial Palace đủ điều kiện theo ngưỡng €250.000 dưới hình thức dự án chuyển đổi công năng từ thương mại sang nhà ở; trong khi Voula Residences, Aenaon Park Residences, Luxury Villa Faliro, Hestia Grove, Themis House (Piraeus Center) và Saronida Grand Residence thuộc ngưỡng €800.000 tại Vùng A.
Các bất động sản này có đủ điều kiện theo ngưỡng thấp hơn €250.000 không?
Có. Royal Boutique Collection, Negri Acropolis Residences, Royal South 88, Mela Athens Residences, Minoas Residences Athens, Central Athens Residences, Portside Residences, Sachtouri 18, Nikiana Beachfront Residences, Peristeri Suites, Royal North Collection, Keramos Residences và Alena Imperial Palace là các dự án chuyển đổi công năng từ thương mại sang nhà ở, đủ điều kiện theo ngưỡng Golden Visa €250.000 — ngưỡng dễ tiếp cận nhất của chương trình. Mỗi căn đều đáp ứng yêu cầu đầu tư một cách độc lập.
Tôi có thể cho thuê bất động sản của mình không?
Bất động sản Golden Visa có thể được cho thuê dài hạn. Xin lưu ý rằng Luật 5100/2024 đã đưa ra các hạn chế đối với việc cho thuê ngắn hạn bất động sản Golden Visa. Chúng tôi khuyên quý vị tham khảo chuyên gia pháp lý về các quy định cho thuê hiện hành.
Có những chi phí phát sinh nào?
Quý vị nên dự trù thêm khoảng 8–12% so với giá mua, bao gồm thuế chuyển nhượng (3,09%), phí công chứng (khoảng 1%), phí pháp lý (1,24%), phí nộp hồ sơ Golden Visa (khoảng €2.000 cho mỗi đương đơn) và hoa hồng môi giới nếu có. Thuế bất động sản hằng năm (ENFIA) thường ở mức €200–€500 đối với các căn trong khoảng giá này.
Nghiên cứu và tư vấn
Thông tin thị trường và nghiên cứu khu vực
Nghiên cứu độc lập, dựa trên dữ liệu, xem xét tỷ suất cho thuê theo từng quận ở Athens, các bậc ngưỡng quy định của Golden Visa và những yếu tố nền tảng của thị trường ở quy mô từng khu vực.
Vì sao chọn bất động sản Hy Lạp vào năm 2026
Các yếu tố kinh tế vĩ mô, dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài và những động lực nhu cầu mang tính cơ cấu đang định hình thị trường nhà ở Hy Lạp.
Đầu tư nhà ở Hy Lạp và phân tích ba ngưỡng Golden Visa
So sánh toàn diện tỷ suất cho thuê tại 13 quận Athens, công cụ mô phỏng ROI tương tác, phân tích thuế giao dịch và lộ trình mua bất động sản trong 90 ngày.
Nghiên cứu trục Bắc Athens và Kifisia
Mặt bằng giá theo từng tiểu thị trường, giới hạn quy hoạch đô thị (FAR) và kiểm tra khả năng chịu biến động qua 75 kịch bản tại Politeia, Kefalari cùng các khu ngoại ô phía bắc.
Aurea Editions · Số 01
Acropolis của Athens và nhịp sống quanh chân đồi
Chuyên khảo kiến trúc so sánh Acropolis với năm công trình biểu tượng trên thế giới, giới thiệu tuyến đi bộ không xe dài 4 km, cẩm nang lối sống gồm 18 địa điểm và các bất động sản Golden Visa trong phạm vi 4 km.
Hỏi đáp
Câu hỏi thường gặp
Gia đình tôi cũng có thể được cấp quyền cư trú không?
Có. Golden Visa áp dụng cho đương đơn chính, vợ/chồng hoặc bạn đời, và con phụ thuộc dưới 21 tuổi. Cha mẹ của nhà đầu tư cũng có thể đủ tư cách nếu đáp ứng một số điều kiện nhất định.
Tôi có cần sống tại Hy Lạp không?
Không. Không có yêu cầu lưu trú tối thiểu để duy trì Golden Visa. Quý vị chỉ cần tiếp tục sở hữu bất động sản đủ điều kiện. Nếu muốn xin quốc tịch, sẽ áp dụng yêu cầu cư trú 7 năm.
Tôi có thể cho thuê bất động sản không?
Bất động sản Golden Visa có thể được cho thuê dài hạn. Lưu ý rằng Luật 5100/2024 đã đưa ra các hạn chế đối với việc cho thuê ngắn hạn bất động sản Golden Visa. Chúng tôi khuyên quý vị tham khảo chuyên gia pháp lý về các quy định hiện hành.
Tổng chi phí ngoài giá bất động sản là bao nhiêu?
Quý vị nên dự trù thêm khoảng 8–12% so với giá bất động sản cho thuế chuyển nhượng (3,09%), phí công chứng, phí pháp lý, phí nộp hồ sơ Golden Visa (khoảng €2.000 cho mỗi đương đơn) và hoa hồng môi giới nếu có.
Cách tiếp cận của Aurea khác gì so với các đơn vị môi giới khác?
Phần lớn đơn vị môi giới bán cho quý vị một bất động sản. Chúng tôi thiết kế khoản đầu tư của quý vị. Chuyên môn song hành về kiến trúc và tư vấn bất động sản giúp mỗi thương vụ được đánh giá cả về hiệu quả tài chính lẫn tiềm năng thiết kế — để bất động sản của quý vị gia tăng giá trị theo những cách mà các đơn vị môi giới thông thường không mang lại được.
Bắt đầu hồ sơ của quý vị
Quý vị đã sẵn sàng cho quyền cư trú tại Hy Lạp chưa?
Đặt lịch tư vấn để trao đổi về chiến lược Golden Visa và tìm hiểu các bất động sản đủ điều kiện của chúng tôi.
Đặt lịch tư vấn