그리스 골든비자: 아테네 부동산으로 여는 거주 허가

그리스 골든비자는 요건을 충족하는 부동산 투자를 통해 EU 비회원국 국적자에게 갱신 가능한 5년 거주 허가를 부여합니다. Royal Boutique Collection, Negri Acropolis Residences, Royal South 88, Mela Athens Residences, Minoas Residences Athens, Central Athens Residences, Portside Residences, Sachtouri 18, Nikiana Beachfront Residences, Peristeri Suites, Royal North Collection, Keramos Residences, Alena Imperial Palace는 상업용 건물의 주거 전환 프로젝트로 €250,000 기준에 해당합니다. Voula Residences, Aenaon Park Residences, Luxury Villa Faliro, Hestia Grove, Themis House (Piraeus Center), Saronida Grand Residence는 €800,000 A구역 기준에 속합니다.

네. Royal Boutique Collection, Negri Acropolis Residences, Royal South 88, Mela Athens Residences, Minoas Residences Athens, Central Athens Residences, Portside Residences, Sachtouri 18, Nikiana Beachfront Residences, Peristeri Suites, Royal North Collection, Keramos Residences, Alena Imperial Palace는 상업용 건물의 주거 전환 프로젝트로, 프로그램에서 진입 문턱이 가장 낮은 €250,000 골든비자 기준에 해당합니다. 각 세대는 개별적으로 투자 요건을 충족합니다.

골든비자 대상 부동산은 장기 임대할 수 있습니다. 다만 Law 5100/2024에 따라 골든비자 대상 부동산의 단기 임대에는 제한이 도입되었습니다. 현행 임대 규정은 법률 전문가와 상담하시기 바랍니다.

매입 가격 외에 취득세(3.09%), 공증인 비용(약 1%), 법률 비용(1.24%), 골든비자 신청 수수료(신청자당 약 €2,000), 그리고 해당하는 경우 중개 수수료를 포함해 약 8–12%를 추가 예산으로 잡아 주세요. 이 가격대 주택의 연간 부동산세(ENFIA)는 일반적으로 €200–€500입니다.